INVERSIONES EN HOTELERIA
En GMH, hemos diseñado un modelo y un producto que le ofrece soluciones al turismo corporativo. Nuestro producto está hecho para un mercado de cuatro estrellas, del ejecutivo normal, común y corriente. No está pensado para presidentes de grandes corporaciones. Es para un mercado corporativo que abarca una gran masa del mercado de negocios de la ciudad de Bogotá y Colombia
bh es el resultado de desarrollar productos bastante eficientes en inversión, en costos de operación y, por ende, muy competitivos en el mercado, para efectos de tarifas. De hecho, las tarifas de estos hoteles marcan la diferencia en cuanto al turismo corporativo.
bh es un concepto de hotelería especializada, un modelo de negocio eficiente, logrando de esta manera replicar el negocio de inversión, brindando mayor rentabilidad a los inversionista y direccionar la estrategia de mercadeo al core bussines de la organización, proyectando rentabilidades de hasta un 17% efectivo anual en los primeros cinco años.
COMO FUNCIONA ESTO ?
La inversión se hace adquiriendo una habitación en el concepto de copropiedad, con su escritura correspondiente. Los rendimientos son acordes al coeficiente de propiedad de la unidad habitacional adquirida.
El inversionista, participa de la rentabilidad generada por los diversos negocios del hotel, como alojamiento, alimentos y bebidas, eventos, alquiler de salones etc.
QUE HOTELES FUNCIONAN CON ESTE SISTEMA?
Actualmente hay 5 bh operando , 1 bh estara reiniciando la operatoria bajo el modelo bh y 1 bh en etapa de construccion. Los bh que funcionan estan superando las proyecciones esperadas en cuanto a ocupacion y rentabilidad
- El Retiro (Calle 80#10-11)Entro en operación en diciembre de 2007
- La Quinta (Carrera 5 # 74-52): Entro en operación en octubre 2008
- La Salle (Carrera 5 # 57-79): Entro en operación en Mayo 2008
- Parque 93 :( Carrera 14 # 93a-69)Inicia operaciones mayo del 2010
- El Poblado ( Medellin): Inicia operaciones mayo del 2010
- La Sierra (Rodadero-Santa Marta) Reinicia con este modelo de negocio Julio del 2010
- Bicentenario (Centro de Bogóta Carrera 4 # 16-03) Inicia construccion 2010.
1- Exencion tributaria a la inversión hotelera por 30 años (decreto 2755 del 2003).
2- Ninguna inversion en finca raíz tiene este rendimiento.
3- La demanda hotelera esta en franco aumento , en los ultimos 10 años se creció a un ritmo del 8 %
4- la capacidad de oferta de camas es menor.la ocupación es del 70 % en tarifas bajas en Bogota
4-El modelo de negocio esta avalado por la experiencia de German Morales e Hijos
5-La liquidez del negocio es inmediata ( alta demanda de compradores)
6-Valorización del predio, y aumento de resultados con el paso del tiempo.
7-Los beneficios de cobran mensualmente, generando disponibilidades económicas.
8-En esta inversión el costo -beneficio es inugualable
9 -El punto de equilibrio en la operatoria es del 25 % de ocupacion lo que lo hace siempre rentable
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INVERSIONES INMOBILIARIAS
- Edificio de Oficinas
Edificio de oficinas a estrenar 13.000 metros VALOR DE VENTA $ 5.000.000 el metro
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- Estaciones de Servicios.
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- Remates de propiedades
- Hotel campestre en el Eje Cafetero en pleno funcionamiento
